Le Promoteur-constructeur est un acteur central du secteur immobilier, responsable de la conception, du financement et de la réalisation de programmes immobiliers neufs. Il coordonne les différentes étapes d’un projet de construction, de l’achat du terrain à la commercialisation du bien, en passant par le montage juridique et le suivi des travaux. Si toi aussi, tu souhaites te former dans ce domaine et acquérir les compétences nécessaires pour piloter des projets immobiliers ambitieux, rejoins l'école de commerce AFTEC.
Les missions du Promoteur-constructeur
Le Promoteur-constructeur assure le développement d’opérations immobilières, qu’il s’agisse de logements, de bureaux ou de locaux commerciaux, en lien avec les collectivités, les architectes, les ingénieurs et les entreprises du bâtiment.
Rôle et responsabilités du Promoteur-constructeur :
- Étude de faisabilité : Analyse du marché, choix du terrain, étude technique et financière du projet.
- Montage juridique et administratif : Obtention des autorisations (permis de construire, financement, assurances).
- Coordination des intervenants : Sélection des prestataires (architectes, maîtres d’œuvre, entreprises de construction).
- Suivi du chantier : Contrôle du planning, du budget et de la qualité des travaux réalisés.
- Commercialisation : Promotion du programme, vente des lots et accompagnement des acquéreurs jusqu’à la livraison.
Grâce à sa vision globale et à ses compétences en gestion de projet, le Promoteur-constructeur transforme les idées en réalisations concrètes.
Quelle formation suivre à AFTEC pour devenir Promoteur-constructeur ?
Le BTS Professions Immobilières (PI) d’AFTEC permet de maîtriser les fondamentaux de la gestion, de la transaction et de la promotion immobilière.
Le Bachelor Immobilier forme aux techniques de commercialisation, de montage d’opérations et de suivi de projets immobiliers dans un contexte juridique, économique et urbanistique.
Ces formations permettent de développer une expertise opérationnelle dans le secteur de la promotion immobilière, tout en bénéficiant d’une expérience terrain grâce aux stages en entreprise.
Salaires et perspectives de carrière
- Le salaire d’un Promoteur-constructeur varie selon la taille des projets, la région et l’expérience. Débutant (0 à 2 ans d’expérience) : Entre 30 000 € et 38 000 € brut par an.
- Expérience intermédiaire (2 à 5 ans) : Entre 38 000 € et 50 000 € brut par an, avec des projets de plus grande envergure.
- Promoteur confirmé (5 à 10 ans) : Entre 50 000 € et 70 000 € brut par an, voire plus dans les grandes sociétés de promotion immobilière.
Évolutions possibles
Le Promoteur-constructeur peut évoluer vers des postes à plus grandes responsabilités, tels que :
- Directeur de programme immobilier : Supervision de plusieurs opérations de construction simultanées.
- Responsable de développement foncier : Recherche et acquisition de nouveaux terrains à fort potentiel.
- Chef de projet immobilier : Gestion de projets spécifiques dans des groupes de promotion ou chez des investisseurs.
- Création de sa propre société de promotion : Lancement de projets en nom propre ou en partenariat.
Rôle et importance du Promoteur-constructeur
Dans un secteur en constante évolution, le Promoteur-constructeur joue un rôle fondamental dans l’aménagement du territoire et la réponse aux besoins en logements, bureaux ou équipements.
Son travail impacte directement le cadre de vie, le dynamisme économique local et la valorisation du patrimoine immobilier.
